あおばコンサルティング　投資物件の3つのお約束

1　貸せる物件しかご紹介致しません

利回り、節税、売却益。

不動産投資のメリットはいくつかありますが、全ての前提は「貸せる」ことです。

借りてくれる人がいなければ不動産はただの負債です。

あおばコンサルティングでは独自のメソットで「貸せる物件」を厳選致します。

物件の選択方法について、いくつかご紹介致します。

・駅　徒歩10分以内、出来れば5分以内

・最寄駅の乗降者数の推移。増加、もしくは横ばいの駅がGood
減少傾向のある駅は基本的に除外

・設備がそれなりに揃っていること（豪華である必要はない）

・その物件が土地の属性に合っているか？

等々を重視します。

2　利回り5％以上の物件しかご紹介致しません

昨今の不動産の高騰で、利回りが3％台の物件を良く目にしますが、これでは30年以上保有して「そこから、ようやく利益が出る」というようなもので、投資とは言い難い面があります。

3％の利回りで良いのであれば、安定した会社の株式配当の方がいくらか安全なのではないでしょうか？

不動産投資はそれなりにリスクがあります。

であれば、利回りは5％以上は確保したいところ。

あおばコンサルティングでは、原則5％以上の物件しかご紹介致しません。

3　多角的にアドバイスを致します

社員全員がFP資格（ファイナンシャルプランニング）を保有しており、不動産セールス一辺倒のお話は致しません。

現在の経済状況、税制制度、それらを踏まえ、お客様の状況に合わせたアドバイスを致します。

ご年収や状況によっては不動産には手を出さない方が良い方も少なくありません。

場合によっては、

「やめた方が良い」

そうはっきり言えることが私たちのポリシーです。

不動産投資にご興味のある方は是非ご連絡下さい。

注：「貸せる物件、5％以上」という物件は、やはり数が少なく、現在、待機頂いているお客様から順にご紹介しております。

そのため、現状、物件紹介希望のお客様が大変多くお待ちで、ご連絡頂いても初回の面談から、ご紹介まで最短でも3ヶ月程度のお時間を頂いております。

何卒ご理解下さい。